• ALTIN (TL/GR)
    486,78
    % 0,20
  • AMERIKAN DOLARI
    7,9701
    % 0,37
  • € EURO
    9,4633
    % 0,61
  • £ POUND
    10,4074
    % -0,06
  • ¥ YUAN
    1,1897
    % 0,13
  • РУБ RUBLE
    0,1039
    % 0,21
  • BITCOIN
    103712,157
    % -0,74
  • BIST 100
    1.190,63
    % -0,64

TOKİ’den ev almak için başvuru nasıl yapılır?

TOKİ’den ev almak için başvuru nasıl yapılır?

Toplu Konut İdaresi yani kısaca halk tarafından bilinen adıyla TOKİ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı olarak özellikle sosyal konut üretimi amacıyla kurulmuş olan kamu kuruluşudur. Genel merkezi Ankara’da bulunur. 1984 senesinde Genel İdare’nin yanı sıra Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı kurulmuştur. Sonraki yıllarda hem isminde hem de çalışma alanlarında küçük çapta değişiklikler yaşamıştır. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Türkiye’nin farklı yerlerinde toplumu kira öder gibi düşük ücretlerdeki taksitlerle ev sahibi yapmaktadır. Orta ve alt gelir grubunu hedefleyen sistem ile 15 – 20 yıllık vadelerle ev sahibi olunabilir. Eğer koşulları sağlıyorsanız başvuru yapmak için buraya tıklayabilirsiniz.

TOKİ Başvurusu İçin Sağlanması Gereken Şartlar

TOKİ üzerinden ev almak için katılımcının bulunduğu yerin nüfusuna 1 yıl boyunca kayıtlı kalması istenir. Kişinin aile bireylerinin üzerine kayıtlı ev bulunmamalıdır. 25 yaşın altındaki kişilerin sisteme girmesi engellenmiştir. Katılımcıların 25 yaşını doldurmuş olması istenir. (Eşini kaybetmiş çocuklu ve dul kadınlar için yaş koşulu yoktur). Aylık ev halkı gelirinin net üst sınırı 3200 lirayı geçmemelidir. Aynı aileden sadece 1 kişinin başvuru hakkı bulunmaktadır. Daha önce TOKİ’den ev alanlar ve TC vatandaşı olmayanlar başvuramaz. Şehit yakınları, savaş ve görev malulleri ile dul ve yetimleri, en az %40 engelli vatandaşlar, emekliler ve diğer alıcılar başvuru yapabilir.

TOKİ  logo png

TOKİ Çekilişleri Nasıl Yapılır?

TOKİ çekilişlerinin hepsi noter huzurunda gerçekleştirilir. Bu çekilişlerin hepsinde kura yöntemi uygulanır. Sadece başvuru sayısı projelendirilen ev sayısından az ise kuraya gerek duyulmaz ve başvuru önceliği gözetilerek vatandaşlar ev sahibi olur. TOKİ’nin alt gelir grubu projelerinden konut sahibi olanlar konut borcu bitene kadar evi devredemez veya kiraya veremez. Borç bitene kadar alıcı veya ailesi evde kendisi ikamet etmek zorundadır. Eğer evde ikamet edilmez veya alıcı evi kiraya verir ise TOKİ, sözleşmeyi fesheder. Fesih durumunda ise ödenmiş olan peşinat tutarı irat kaydedilir, ödenen taksit ve masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak başvuran şahsa geri iadesi gerçekleştirilir.

TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır Süreç Nasıl İşler?

TOKİ başvurusu yapmak gayet basittir. TOKİ konutlarına başvuru bankalar üzerinden yapılır. Başvurular konutun bulunduğu il ve ilçedeki Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilir. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanarak başvuru gerekleri yerine getirilir. Daire bedelinin yüzde 10’u kadar peşinat bedeli katılımcılardan alınır. Peşinat ödemesinin binde 5’i oranında banka komisyonu kesilir. Banka komisyonundan ise devlet yüzde 5 oranında vergi alır. Tüm bu bedellerin hepsi taksitlendirilebilirken, evi alan katılımcıların 14 gün içinde cezasız cayma hakkı saklı tutulur. Borç tutarı ve aylık taksitleri her yeni senede Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zamlarına göre artarak yeniden hesaplanır.

Üzerinde Taşınmaz Kaydı Olanlar TOKİ’den Ev Alabilirler mi?  Konutlar Devredilebilir mi?

Açık satışlar harici, başvuran kişinin kendisine, eşine veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmamalıdır fakat başvuru sahibinin hisseli sahip olduğu gayrimenkuller bu kapsamın dışındadır.

  • Açık satışlarda, genel olarak bu koşul aranmamakla birlikte, projelerin durumlarına göre bazen uygulanması söz konusudur.
  • Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar evlerini ödemelerini bitirip malik olunana kadar devredemezler.
  • Borcu devam ederken konutunu devreden kişilerin sözleşmeleri feshedilir. Açık satışlarda, genelde bu koşul aranmamaktadır.
  • Projelerin şartlarına göre bazen uygulanabilmektedir. İlgili projelerin satış duyurularında bu bilgiler detaylı olarak yer alır.