• ALTIN (TL/GR)
    486,65
    % 0,16
  • AMERIKAN DOLARI
    7,9489
    % 0,10
  • € EURO
    9,3830
    % -0,15
  • £ POUND
    10,3901
    % -0,12
  • ¥ YUAN
    1,1897
    % 0,13
  • РУБ RUBLE
    0,1038
    % 0,08
  • BITCOIN
    102509,742
    % 1,88
  • BIST 100
    1.198,32
    % -1,09

Kiracılar İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor? Kiracılar için Önemli Değişiklik

Kiracılar İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor? Kiracılar için Önemli Değişiklik

1 Temmuz 2020 tarihi itibari ile kiracılar ve mülk sahipleri için yeni düzenlemeler yapıldı. Hükümet salgın döneminde olumsuz etkilenen ekonomi için yeni önlemler almaya devam ediyor. Kiracıların yaşadığı sıkıntıları gidermek amacıyla yapılan düzenlemeler, kiracılar ve mülk sahipleri için önemli değişiklikleri içeriyor.

1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren mülk sahipleri ve kiracıları ilgilendiren yeni değişikliklere gidiliyor. Yapılan yeni düzenleme özellikle iş yeri sahipleri de ilgilendiriyor. Yapılan düzenleme ile işlerindeki aksamadan dolayı kirasını ödeyemeyen ya da geç ödeyen firma sahipleri koruma altına alınıyor.

Mevcut kiracılar kanununa göre kiracı 1 aylık kirasını ödemeği durumlarda yasa gereği mülk sahibi mahkemeye başvuruda bulunarak sözleşme süresinden kalan tüm ayların kira bedelini ve bu kira bedellerine bağlı ceza talep edebiliyordu. Yapılan yeni değişiklik ile bu madde kaldırılacak. Kirayı 1 ay ödeyemediği durumlarda mülk sahibi tarafından cezai yaptırım uygulanamayacak. Ayrıca kiracının sözleşme bitiminden önce kira sözleşmesinden cayma hakkı sadece devir koşulu ile mümkündü. Düzenleme sayesinde ödeme güçlüğü çeken kiracılar sözleşme bitiş tarihini beklemeden önce kira sözleşmesini fesih edebilir. Yapılan bu düzenleme başta Avm’ de mağazası bulunan esnaflar için sevindirici bir haber olarak değerlendirildi.

Kira Sözleşmesinin Devrinde Haklı Gerekçe Şartı

1 Temmuz 2020 tarihinde hayata geçecek yeni düzenleme ile kiracı, işyeri sahibinin yazılı izni olmadan, kiralanan mülkü 3. Kişilere devir yapamaz. Ancak kiracı devretmeye karar vermesi durumunda iş yeri sahibi devire onay vermiyor ise haklı bir sebep sunması gerekmektedir. Haklı sebep sunamazsa iş yeri sahibi kiralanan mülkün devrine engel olamaz.  Sözleşmesini devreden kiracı, kira sözleşmesinin 2 yıl boyunca sorumlu tutulacak. Bu 2 yıllık süre zarfında sözleşme ihlal edilmesinden doğacak olan borçları ödemek zorunda.